唯一指的是产权人只拥有一套房产，即使是他/她自己居住的唯一房产也要符合此要求。需要注意的是，如果房屋有多个共有产权人，则此房产也将计入共有产权人的房产资产。
判断房屋是否满五年，需要根据三种不同的房产性质进行分类：
1、普通商品房和经济适用房
普通商品房和经济适用房是否满五年有两个主要方法：第一是查看房屋契税发票的开具时间，第二是查看房产证的登记时间，两者中的任意一项可以视为产权的起始时间。
2、已购公房
已购公房也称为房改房，情况相对较为复杂。购买房改房的价格分为三种：市场价格、成本价格和标准价格。
如果是按市场价格购买，则属于完全个人产权，认定方式与普通商品房相同。
如果是按成本价格购买，则必须满五年才能进行市场交易，因此不存在满五年的问题。
如果是按标准价格购买，则业主仅拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），同样需等待五年后方可进行市场交易，原单位具有优先回购权。
房改房的产权时间确定有三种方式：房产证登记时间、最初的购房合同和第一笔购房款项，其中任意一种方式均可。
3、其他类型
其他类型的房产主要包括继承和赠与的房产。
继承的房产产权时间以被继承人获得产权的时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
赠与的房产分为两种情况：直系亲属之间的赠与以原房产证为起始点，非直系亲属之间的赠与以新房产证为准。
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