由于折扣力度较大且无需支付贷款利息，许多富人在购房时会选择全款购房。然而，现在许多专家不建议购房者全款购房，为什么呢？
首先，我们承认全款购房有其固有优势，例如以下三点：
1. 全款购房虽然一次性支付的金额较多，但从总购房金额来看，可以免除各种手续费和银行利息等。此外，一次性购房还能享受到一定的折扣优惠，基本上已成为楼盘统一的活动，只是折扣金额不同而已。
2. 全款购房直接与开发商签订购房合同，省时且方便。对于购置二套房产的人来说，除了省去了贷款利率上浮的支出，还节省了与银行打交道的时间和精力。
3. 付全款购买的房子再出售较为方便，不受银行贷款的限制。一旦房价上涨，转手套现快，退出容易。即便不想出售，经济困难时也可以向银行进行房屋抵押。
但是，全款购房存在较大的风险和缺陷。一次性支付购房款项会成为经济基础较为薄弱的购房者的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。此外，全款购房，尤其是期房购买者，存在太多未知的变数。如果开发商没有按期交房，甚至工程烂尾，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
因此，全款购房需要慎重！如果您真的决定一次性支付购房款项，那么在购房之前需要注意以下事项：
首先，判断开发商的实力及楼盘的合法性。业内专家分析说，国内房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限。因此，在购房时，您需要综合考虑开发商的实力和要购买的项目的合法性。具体而言，您需要查看七证：
(1)开发商的营业执照，
(2)国有土地使用证，
(3)建设规划许可证，
(4)建设开工许可证，
(5)预售许可证，
(6)销售许可证，
(7)银行按揭协议书。
其次，选择适合自己的房屋，一定要考虑周到。
最后，不定期地考察施工现场。如果购买的是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细的检查。
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