现如今，房地产市场上涌现出很多时尚新颖的房子，吸引了许多购房者的冲动购买。但是，看上去时髦的房子不一定适合居住，实用才是重要的。那么，什么样的房子才是实用的呢？购房者在选定户型时应该注意哪些方面呢？以下是五点建议：
1、大客厅不一定实用
购房时，经常听到一些专业术语，例如面宽、进深、开间等等。面宽是指房子或居室东西方向之间的宽度，进深则是南北方向之间的距离。面宽与进深的比例是影响住宅舒适度的关键因素。如果比例失调，会影响到房间的使用。
2、方正的户型使用率高
如果家里人口众多，房子面积不大，方正的户型是一个不错的选择。减少拐角空间能够使实际的居住环境变得更大。
3、通风采光要合理
良好的通风采光会让整个房子更加明亮。因此，最好选择两个朝南的房间，楼间距离也要适当，以确保室内阳光充足。
4、根据实际需求选择楼层
根据家庭成员的实际需求，再结合楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况，决定购买哪个楼层。在国内，越高的楼层往往销售价格更高。一般来说，六七层的位置较为理想。从空气质量和身心健康的角度考虑，比较接近地面的楼层对于老人和儿童的生活更为有利。
5、周边配套设施重要
小区周围完善的配套设施会为生活带来很多便利。成熟的周边配套设施不仅包括大型生活超市和便捷的交通，还包括中小学、公园、餐饮娱乐等。
虽然年轻人喜欢时尚、个性，但购房应当更注重实用性，因为房子是长期居住的。良好的采光通风、面宽进深比例协调、方正、朝向好的户型是相对实用的选择。
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