当前，夫妻共同购房的情况比较常见，一些夫妻在婚后共同置业以满足改善性需求。此外，由于房价不断上涨，许多年轻夫妻先行租房，等到条件成熟后再共同买房。还有一些准夫妻也采取共同购房的方式来分担置业责任。在共同购房时，需要注意哪些事项呢？市房管局工作人员提供了以下解答。
首先，夫妻双方必须共同到场，申请登记时必须双方同时到场。根据物权法规定，如果不进行登记，则无法拥有产权。需要特别注意的是，签约、房贷申请和交易过户等环节的操作都需要夫妻双方共同完成。在准备证件和申请房贷时，夫妻双方还需要注意一些细节问题。
其次，需要带齐证件。结婚证和户口本是必备的证件，必须一并带上。在共同申请房贷时，夫妻双方还需要提供收入证明和当地纳税证明或社会保险缴纳证明，符合非本地居民贷款政策的规定。如果其中一方收入较高，则无需提供另一方的收入证明。
第三，需要事先约定份额。夫妻共同购买的房产通常是共同共有的，即夫妻双方享有平等的所有权。如果是准夫妻，还没有领结婚证，就不能办理共同共有。此时，建议按出资额办理按份共有，即在办理手续之前提前约定好份额。对于一些实行AA制的夫妻，也需要考虑财产份额的问题。
另外，还有一些特殊情况需要注意。例如，如果之前不了解政策，将房子登记在一方名下，仍可以增加共有人。增加共有人需要夫妻双方到公证处办理赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来。此外，还需要特别提醒一下，目前有不少准夫妻共同购房。在这种情况下，如果双方出资比例各半，则需要在房产证上同时登记双方的姓名。如果双方出资比例不等，则必须说明各自所占比例大小。需要注意的是，在未领取结婚证的前提下共同购房，并不能视为共同财产。
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