开发商通常会使用一些套路吸引购房者购买房产。因此，购房者需要认清哪些是套路，以避免被坑。以下是开发商常用的几种套路：
广告的套路
为了吸引购房者，有些开发商会在广告中使用虚假信息，如小区绿化、景观、健身房等描述，但这些信息可能并未写入购房合同中。当购房者要求看相关书面文件和资料时，销售人员经常会假称没有印出来等，以蒙混过关。这些空口承诺会给购房者埋下隐患。
赠送面积的套路
购房时，开发商会提供许多赠品，如阳台、房间变化、赠送书房、车位等，这些优惠看起来让人心动，好像省了不少钱。但这些赠品是否真的没问题呢？
当然不是！有些赠品实际上本来就是你的，如开放式阳台面积只计算了一半。而车位可能只是使用权，不能写入购房合同和房产证，开发商可以在不通知购房者的情况下随时收回。
定金的套路
现在许多房地产公司会在开盘前收取购房者定金。尽管相关部门屡次强调此行为是违法的，但开发商仍以意向金的名义收取。
虽然在签署认购协议后交付定金已成为行业潜规则，但如果购房者在后期发现合同中存在不可接受的条款，已经支付了定金，则他们就失去了主动权，难以修改合同，并且退定金也变得困难。
交房的套路
以前，延期交房的问题让许多购房者感到烦恼。虽然经过多次投诉和曝光，近年来延期交房、延期办证的情况已经减少了不少。但这并不意味着问题得到了有效解决！
有些开发商明知道社区中的一些配套设施、房屋内部的施工质量尚未达到交付使用条件，但为了避免赔偿业主延期交房的赔偿金，还是在不合格的情况下交房，并将延期收房的责任推给业主。
以上是开发商常用的几种套路。购房者在购买房产时切记保持清醒的头脑，看清实质，别被套路所迷惑。
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