在买房时，地段是非常重要的因素，需要认真考虑。在一个城市里，地段一般分为五类，包括闹市中心区、次繁华生活区、CBD区域、好环境老城区和城乡结合部。每个区域都有自己的特点和优势，因此需要根据自己的需求和偏好进行选择。
闹市中心区是一个城市最繁华的地段，房价较高，房龄较长，户型较老，但是配套设施最为完善，很受投资客的欢迎。次繁华生活区靠近闹市中心区，商业气氛略淡，入住生活成本要比闹市区略低。CBD区域商务功能大于居住，发展起来后，本区域的房价有可能超越闹市中心区成为一个城市房价的标杆。好环境老城区交通便利，配套完善，居住氛围好，生活成本较低，但缺少新房子，价格较高。城乡结合部有很多低端出租房，治安相对较差，但一旦动迁改造，房价会有较大的上升空间。
在选择地段时，需要从教育资源、生活配套、交通资源、区域供求状况和自然资源五个方面综合考虑，同时也要结合自己的置业需求和偏好进行选择。购房者应该和家人一起，将置业需求按重要性排序，找出最需要的需求，权衡利弊后做出选择。
不同年龄段的人对地段的需求也不同。刚入职场的人希望靠近市中心定居，交通便捷、人口集中、商业繁华是他们看重的；成家立业的人希望有个靠近学校的房子，家庭重心越来越向子女倾斜；中老年人希望靠近医院、休闲广场等区域，方便生活。
因此，在购房时，需要从客观因素和主观因素综合考虑，找出最适合自己需求的地段。
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