房地产税是什么？许多人都对此不了解。这是因为他们不确定征收房地产税会对他们的生活产生什么影响。为此，今天我们整理了一系列解读，征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响让大家更加清晰地了解这一概念。
房地产税会对房价产生什么影响？买房必须知道这些。
房地产税需要交多少？
中央财经大学财经研究院院长施正文认为，在确定征收范围时，应设立一定的免税面积。人均60平方米的免税面积比较合理，这将使三口之家有180平方米的免税空间，而居民排名前列的房产则不需要交税。
房地产税将怎么征收？
据了解，未来的房地产税主体税种将由房产税与城镇土地使用税合并而成。税收标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产每年可能会增加约5000元的税负。
房地产税会对楼市产生什么影响？
长期来看，征收房地产税有助于房地产市场的理性和稳健发展。施正文认为，房地产税增加了持有环节的税负，有助于引导人们正确看待房地产消费，树立房地产主要是居住功能，不是投资品的观念，并将对投资投机产生较大的抑制作用。
业内观点
在余华小说《活着》中，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现了一块红薯，但旁边有其他村民也觊觎。双方发生争夺。队长出面调停，把红薯掰成两半，其中一半更大。然而，双方都不愿意要得少的那一部分。队长说，这很容易解决。他将较大的那部分掰下来放进口袋，剩下的两块一样大，分给了两家。两家都接受了这一公平的分配。
这个故事的道理是什么？它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。
大家希望用税收来调节房价，结果政府却增加了一项税收。这不是基于公共服务而征收的税收，而是基于人们对所谓的调节房价的错误期望而产生的税收。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价也不可能真正降低房价，而只会增加人们的居住成本。
房地产税是增加持有房地产成本的税收。聪明的专家认为，排名前列的房产免征，而第二套及以上的房产才需要缴纳房地产税。这样就不会增加正常居住成本，同时打击房地产投机。虽然听起来很好，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加时，持有意愿就会降低，房产持有量减少，房租就会上升。
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