不同的物业管理公司有不同的物业费收取标准，同一家物业公司为业主或用户提供不同的服务项目，物业费收取标准也会有所不同。在购房时，我们会想知道开发商规定的物业费是否是根据实际的配套设施程度来收费的，这是否是合理的。下面我们来一起看看吧！
首先，物业费的收费标准分为四级：
一级收费标准：每平方米每月1.00元（已包含税、费）
一、小区基础条件
小区需要封闭，拥有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房，绿化率需要达到35%以上（包括水面），并且绿化、休闲活动中心、场地需要达到1500平方米以上。此外，固定活动馆所需要达到300平方米以上，每3户住宅需要提供1个专用固定停车泊位。小区需要具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施，并且固定体育活动场馆不少于两项设施。
二、公共秩序的维护
门岗室需要干净整洁，人员需要统一着装，24小时要设有专人值班，主出入口不低于12小时要有立岗值勤。对本区机动车出入需要进行验证，对外来机动车辆需要及时登记换证。按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，低至12次，对小区重点部位需要每小时巡查一次，并做好相应的巡查记录。巡逻过程中要对可疑人员进行询问检查，发现火警或治安隐患、事故等要及时报告有关部门。在小区内公共娱乐设施、水池和公共设施部位设置安全警示标志。对出入小区的机动车辆进行有效引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆自行车、电动车等要做到停放整齐。定期对小区内服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通无阻，消防器材能够保证随时启用。
三、保洁服务
小区内的公共区域每天需要打扫两次，保证干净整洁。室外的标识、宣传栏、信箱等每周至少擦拭两次。对设有监控室的要实施24小时安监控并及时记录。看管好公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、小品、花、草、树木等公共设施。对火灾、水浸、漏水等突发事件做好应急处理预案。公共区域在日常中设专人保洁，保持公共区域整洁。公共楼道内每天至少清扫两次，扶手每天擦洗至少两次，保持整个楼栋干净整洁。垃圾清运做到日清，垃圾桶、果皮箱无满溢现象。对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。进行保洁巡查，楼道内无悬挂、乱贴小广告、乱画、乱堆放杂物等现象。根据小区实情况合理设置垃圾桶、果皮箱、垃圾袋装等垃圾存储设备。垃圾设施每天至少清洁两次，保证垃圾设施周围无异味。公共区域的玻璃每周擦一次。建立消杀工管理制度，根据实际情况定期开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、
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