在准备购房之前，需要了解房地产市场的政策规定和要求，尤其是要知道可以购买多大的房子。
1. 全款购房：不论年龄大小，只要有人帮助支付全部房款，房屋所有权可以登记在购房人名下。
2. 贷款购房：购房人需年满18周岁并具备完全民事行为能力。购买首套房且首次使用公积金，房屋面积在90平米以下的房子，首付款为房屋总价的百分之二十。如果是购买建筑面积为十平米的房屋，则首付款需要超过百分之三十。使用银行商业贷款来支付首付款，则首付款百分比为房款总价的百分之三十。
购房前需要根据个人收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后按照目标进行买房首付款的积累。最后需要学习购房常识并筛选买房地点，了解一定的地产知识和相关法律法规。推荐购买新开盘的小户型，因为这种房型户型更合理，居住舒适性较高。
购房需要注意的事项：
1. 明确购房目的。不同区域的房子有不同的属性，例如刚需、教育和交通便捷等。购房者需要根据自己的需求罗列购房需求优先级，以便更快更好地找到适合自己的房子。
2. 了解开发商在当地的口碑。不同的开发商在不同的城市发展情况也不同，有的开发商会出现拖延和烂尾的情况。因此，购房前一定要了解开发商在当地的口碑如何。
3. 购房能力。购房前应查看对应的房价价格，查看自己或家庭是否能够承担得起首付款和月供款。
4. 了解限购政策。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能购买房子。购房前需要了解自己是否符合城市限购规定。
5. 物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌，购房者要了解物业费用和服务的品质是成正比的。不要觉得物业费用太贵，因为你是在为服务品质买单。有些垃圾的物业在后期交付后甚至不能修理电梯。
6. 车位情况。车位比关系到小区居民的停车情况，如果小区车位比较多，购房者后期就不需要购买车位，直接租赁车位即可。如果小区车位比较少，就需要考虑购买车位，否则停车不方便。
7. 人车分流情况。人车分流的小区在地面活动的时候比较安全，小孩子玩耍时不需要担心车辆来回。
8. 装修标准。现在市面上的高层大部分都会进行装修交付。购房者需要提前了解清楚装修的内容、包含哪些东西以及交付时可能存在什么问题。
9. 周边规划情况。有些开发商为了突出房子的卖点会夸大其词一些周边规划方面的优点。但是可能后期交付的时候，这些规划根本不会落地。因此，购房者需要注意了解城市的发展规划。
10. 通过中介购房比较方便，但要找品牌大的中介，不要找小中介。大品牌中介比较有保障。
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