当谈及购房时，很多购房者看了很多楼盘，但仍然不知道该购买哪个楼盘的房子。当他们来到售楼处时，置业顾问会在沙盘上讲解一番，然后再看看户型图和样板间，让人感觉每个楼盘都差不多。那么选新房到底有哪些技巧，应该注意哪些事项呢？下面，我们就来讨论一些选房的技巧。
首先是如何在开盘当天选择房源。在开盘当天，就会有很多不确定因素，能否在这一天买到合适的房源在某种程度上取决于运气。如果购房者只能在这一天选房，那么采取恰当的应对策略无疑是至关重要的。
排名前列需要注意的是，如果在开盘当天排队的购房者很多，那么您需要提前准备几个不同的选择方案，并且不要只认准一套房源，将户型和楼层进行组合考虑。一般建议购房者在开盘当天考虑五种不同的方案，包括均价、位置、楼层、户型以及朝向等因素。如果您得知某个房源真的很紧张，那么多准备一些备选方案可以帮助您应对突发情况。
第二要注意的是，因为有些房源只有在开盘当天开发商才会公布价格，所以一定要了解每套房源的实际价格以及层差价格，这是您在选房时的重要依据。此外，选房排号的顺序是如何确定的也需要了解清楚。一般有两种方式，一种方式是按照购房者之前领取的办卡顺序排号，而办卡的时间早的购房者则有机会优先选房；另一种方式是通过网络摇号进行确定，您的具体选房顺序会由销售人员告知，此时您可以询问销售人员本次开盘的房源情况以及您的排号位置，并预估可能宣传的房源，这对您提前制定选房方案很有帮助。
第三要注意的是，如果在开盘当天排号选房时您的号码偏后，而此时销售处的人又比较多，那么我们不建议您在没有遇到合适的房源前，勉强购买一层、顶层或者是位于小区最边缘的临街房源，因为这些房源不适合自住。
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