1、居住密度与观景非常重要
购买超高层住宅，需要重视居住密度的问题。密度越低，公共资源利用率越低，居住品质则越高。同时，朝向景观也是很重要的，超高楼层住宅朝向景观会增加居住舒适度。需要考虑周边地区未来的规划，以免影响观景效果。
2、绿化率
无论底层住宅还是高层住宅，绿化率都是很重要的因素。绿化不仅有益于居住者的健康，还能降低噪音，提供更加舒适的居住环境。
3、电梯数量
购买高层住宅，需要注意整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般来说，住宅层数在12层至18层之间，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
4、配套设施
成熟的配套设施是一个好的居住条件必需品，学校、医院、商场都是必需的。交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才能更加满足居住需求。另外，超高层建筑多数位于市中心，购房者未来可能需要车位，因此车位问题也需考虑。
5、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
购买超高层住宅，需要考虑供水、供电方面的问题。顶层的水箱可以使超高层住户不会因压力不足用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
6、物业管理
物业水平对于居住舒适度的影响也很大，监控保安措施决定着居住的安全系数。专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施，并能及时、有效地解决住户提出的问题，会让业主省去很多烦恼。
7、户型格局的选择
框架结构的高层住宅往往存在南向房和北向房、只有东西向窗户的小居室等问题，户型格局不易改变。在选择高层单位时，需要考虑入住后的舒适程度，以免影响居住体验。
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