很多购房者在申请住房贷款时不清楚申办流程，有时还会错误地办理。因此在办理贷款之前，购房者应该了解所选贷款的申办流程和注意事项。本文将介绍三种贷款方式的申办流程，并提供购房贷款时应注意的事项，以帮助您顺利购房。
个人住房公积金贷款申办流程：
1.购房者前往银行管理中心咨询贷款信息，并提交申请表；
2.银行审核通过后向购房者发放委托通知书；
3.购房者携带所需资料的原件到银行签署贷款合同，并在公证处办理公证手续；
4.购房者获得签署的贷款合同后，前往房屋出卖人处盖章；
5.购房者拿到借款合同（即抵押合同）到当地房地产管理处办理抵押登记；
6.购房者拿到登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，然后到银行办理划款手续即可获得购房贷款。
个人住房商业贷款申办流程：
1.购房者与卖方签署购房合同并交付30%首付款；
2.购房者提交相关资料给律师事务所审查；
3.购房者在银行获得律师事务所出具的《法律意见书》并审核通过后，与银行签署借款合同、抵押合同、保证合同；
4.购房者和银行办理抵押登记手续、房屋保险、合同公证手续，并获得贷款；
5.购房者采用等额偿还法还款，未偿还的本金可以一次性还清，提前还款时当期仍需支付利息，不需要支付违约金。
个人住房组合贷款申办流程：
1.购房者向商业银行提出贷款申请，并提供相关证明材料；
2.商业银行根据购房者提供的证明材料代为向公积金受托银行申请公积金贷款；
3.公积金受托银行进行审核后以书面形式向购房者承诺公积金贷款可贷额度、期限等相关信息，并通知银行办理贷款。
办理贷款时应注意以下几点：
①购房者应根据银行要求准备完整的申请贷款所需资料；
②购房者提供的储蓄存折必须能用于银行代扣还贷（存折开户时需向柜台人员说明）；
③购房者在领取划款通知书时不仅要提交登记后的借款合同等资料，还需携带公证书副本。
通过对以上三种贷款流程的了解，相信您对购房贷款的申办流程已有更深入的了解。建议您在办理贷款时如遇疑问可向银行咨询，如需进一步保障贷款安全性，可找律师咨询。购房款是一大笔资金，所以在购房贷款时需要尽可能多地了解相关事项。
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