购买公寓需要注意的事项
公寓的房屋产权和土地使用权是分开的。房屋产权可以归属于购房者，但土地使用权属于国家。因此，购房者需要支付土地租金。在40年后，购房者需要续签土地使用权，否则国家可能会征收公寓并以拆迁补偿的方式赔偿业主。
购买公寓需要注意以下几点：
1.注意房屋产权。购房者需要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏。住宅还是商业用地可以一目了然。
2.选择品牌开发商。品牌开发商具有良好的资金周转能力和责任感，不会出现烂尾现象。
3.地段很重要。购房者需要选择地理区位优势。交通便利且靠近公交或BRT主要线路的公寓更加适合居住。
4.注意实用面积。购房者需要亲自测量公寓的实际面积，并选择实用面积较大的公寓。同时，咨询设计师可以选择最适合自己的家居设计。
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