很多购房者由于急于购买新房，往往都会忽略很多的细节问题。在楼市中，各种广告宣传的首付、利息等等吸引了不少人前去选房，因此小编建议您在买房之前需要先了解一下买房要注意的要点。
一、了解开发商的信誉
在购买房源之前，应尽可能多地了解开发商的信誉。您可以在网上搜索开发商的名字，查询开发商以前开发项目的情况，获取开发商的信誉度。只有拥有一定信誉度的开发商，才能开发出质量过关的项目。
二、选择楼栋
选择楼栋时应尽量避开垃圾站、变电站、化粪池和水泵房等，若小区未施行人车分流，则应尽量避开车道附近的楼栋，以减轻噪音、尾气污染。一般而言，小区楼王的位置比较好，直面中央景观，而且楼间距也比较大。靠近社区边缘或临近马路的房源则比较差。
三、选楼层
对于多层或者小高层（注：7-11层的房子称为小高层），楼层通常不是很高，除了顶楼和底楼，购买哪个楼层都比较容易选择。
高层和超高层房屋（高层是指12-30层，超高层是指30层以上），由于楼层过高，可选择的范围也比较广。有人喜欢高楼层，也有人喜欢低楼层，每个人的喜好不一样。
选择楼层时，要结合各个楼层的利弊以及家庭人口的年龄和喜好来选择。例如，低楼层存在采光通风不足、私密性差等缺点，但优点在于在停电时爬楼梯出行比较方便。高楼层采光通风、视野、私密性都比较好，但停电和停水会比较麻烦，同时遇到电梯故障就会遇到楼梯困难。
四、选户型
首先要明确自己选择户型的要求，是两居还是三居、要求全朝南还是南北通透，然后再根据售楼部现有的户型进行选择。
特别要注意的是，在选择户型时，还要看下该楼层的户型分布图，千万不要出现别人家的阳台和你家的阳台挨着，能直接翻到你家来的情况发生。
五、留意小区人群结构
居住的和谐环境，需要小区的业主一起维护。如果小区人群素质不高，没有注意对电梯的维护，醉酒时随意踢打单元门或电梯等，会给其他人造成安全隐患，又或者是随意停车造成交通拥堵等。
因此，购房前一定要了解小区的定位，向置业顾问了解业主的受教育程度和人群的年龄构成等。
六、物业管理以及收费标准
了解物业公司的资质等级以及收费标准。购买商品房入住后，物业公司以及物业管理是您关系较大的方面。有资质的物业管理公司会有自己的管理制度和服务理念，物业管理好，不仅自己住着舒心，而且可以提升小区的档次。
选择房屋总价高，买房需谨慎。看房选房是一个持续且比较长久的过程，在买房时，要注意多看几家。俗话说，货比三家不吃亏，需要经过多问多比较，经验和感觉才能慢慢形成。当然，在买房前，必要的准备也是不可或缺的。
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