购买房产是人生的大事，需要考虑许多因素，包括位置、交通、价位、周边学校、医院、商场等配套设施，以及容积率、绿化率、物业费、楼间距等小细节。如果不详细列出、写在纸上，到现场考虑，会让人感到困惑。那么，我们应该如何才能买到好房子呢？购买二手房需要注意哪些细节问题呢？下面跟着小编一起了解一下吧！
一、位置
房子与工作地点、子女上学的学校之间的距离远近，这些都需要考虑。
二、交通
交通便利与否直接决定了将来居住的舒适程度。
三、价位
需要找到一个位置和交通便利，价格也能承受的楼盘。
四、周边学校
需要考虑距离学校的距离，但距离太近也会受到一些白天的噪音和特殊时期的交通管制等问题所影响。
五、医院
距离医院的远近会影响到将来生活的便利性和舒适度。
六、商场超市
商场超市的距离远近也是需要考虑的因素。
七、容积率
容积率越高意味着房屋越密集，居住人口也就越多，人的密度当然会影响你的居住舒适度感觉了。
八、绿化率
小区的绿化率体现一个小区的整体外在环境，这自然是一个重要因素。
九、物业费
物业费直接关系着你的养房成本，这是每年的固定开销。
十、楼间距
楼间距虽然有国家的建筑规范要求，但是不同小区具体执行情况也是略有不同的，这也直接关系到市内采光和室外的视觉效果。
十一、距离马路(公交车站)远近
需要考虑交通繁忙的公路会有大量空气和噪音污染，铁路、机场等场所也是如此。想想你晚上睡觉被路边汽车声吵醒的情况，会让你后悔自己的选择。
十二、距公共活动场所的远近
距离小区活动场所近生活会比较方便，但也可能会有较大的嘈杂声。
十三、距小区停车场的远近
以低层住户为例，多数司机在发动车后都要热几分钟车，要是车况再差点儿，那噪音恐怕得让你每天早起。
十四、距路灯远近
夜间的安全考虑，近一点比较好，但也不能太近，否则可能会有蚊虫在门窗附近出现。
十五、距离饭馆的远近
距离饭馆太近，可能会受到噪音和油烟的困扰。
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