组合贷是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，可以申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。借款人以所购住房作为抵押，向银行申请组合贷款。办理组合贷款的步骤包括向住房资金管理中心和银行提出书面申请并提交相关资料，签订合同并办理抵押和保险手续，开立还款专用账户并签订还款协议，银行划款并按期还款。组合贷款的弊端包括办理银行有限、手续繁琐、手续费多、置业升级受牵连，因此需要提前学习具体操作流程。
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