网签是指房地产交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签备案是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。网签的目的是使房地产交易更加透明化，避免一房多卖，并在签合同后可以撤销。一般网签的流程是，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，房地产开发企业通过网上签约系统打经双方确认的协议或合同，双方当事人签字（盖章），在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
在办理网签备案时，网签和备案申请的时间不同。网签是在房地产商早已获得了预售许可证，且买房者具有购房资格，进行购房，签合同以后，在售楼处或是在房屋管理部门进行的。如果房地产公司在未获得预售许可证时就与买房者签署了协议书或合同书，就无法进行网签。此外，如果买房者的购房资格没有核实，也无法进行网签。备案是在签订生效日30日内，持购房合同向房管局和土地管理局申请备案。一般来说，需要先办理网签，然后进行备案，只有在签署的购房合同备案后，合同才能生效。
在签订网签时，双方要仔细阅读合同书中的条款，针对不正确的条款可以申请修改，或与开发商进行商议。如果买房者在规定无法得到处理时，可以商议撤销网签。但即使网签取得成功，也不能说具有法律认可，因为房产买卖合同书到房管局备案登记后才能被认可。因此，房子备案了，房屋交易才能真正具有法律认可。
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