银行房贷需要准备哪些银行流水?

银行房贷需要准备哪些银行流水?

在贷款申请时,银行流水是非常重要的材料,因为银行需要审核借款人是否有能力按时还款。那么银行在审核房贷申请时,对于银行流水有哪些分类呢?

1、工资流水:工资流水是由银行代发工资的流水,并且是银行和放贷机构所认可的最好的流水之一。一般来说,工资流水是扣除社保和公积金之后的工资收入,能够准确地反映借款人的实际收入情况。

2、转账流水:转账流水是指在柜台、网络或网银上的转账交易记录所形成的流水。需要注意的是,并不是所有的转账流水都会被银行认可。因为快进快出、即存即取的银行流水是不被银行所认可的。

3、自存流水:自存流水是指通过现金或本人他行银行卡转账存入的流水。由于许多自由职业者没有工资等稳定的流水来源,因此他们的流水主要是通过这种方式产生的。与工资流水不同的是,通过这种方式存入的流水,在银行流水中会显示为存入或现金存入。只有部分银行认可这种流水。

除此之外,还有其他一些方法可以增加银行流水和提高贷款申请的成功率:

1、夫妻双方的流水:夫妻双方的流水可以一起提供。如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水。只要夫妻双方共同的流水符合要求,也是可以申请到贷款的。

2、一次性存入一定数额资金:通过存钱的方式也可以增加银行流水。比如,让单位帮助办理收入证明,证明每月收入是房贷月供的2倍以上;或者是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力即可。

3、提供有效的担保证明:如果自己的银行流水不够充分,不符合银行的贷款规定,购房者可以咨询银行是否可以提供有效的担保证明。有些银行允许借款人提供有效的担保证明,并提供单位出具的收入证明。如果整体还款能力符合要求,也是可以获得贷款的。

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