自住型商品房的价格相对于普通商品房来说更加实惠，因此许多购房者想要购买自住房。那么，自住型商品房是否属于政策性住房呢？
目前，自住型商品房属于政策性住房。自住型商品房的面积主要在90平方米以下，较大面积不能超过140平方米。政策性住房的全称是政策性保障性住房，主要是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的具有社会保障性的住房。政策性住房包括自住型商品房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房等。自住型商品房的价格原则上应比同地段、同品质的商品住房低30%左右。
自住型商品房交易过户后，五年之内不得再次上市交易。五年后交易的房屋，需要按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。转让自住型商品房的购房者不能再次购买自住型商品房。
自住型商品房购房人取得房屋所有权证后，原则上在五年内不得转让房屋。购房人取得房屋所有权证五年后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人转让自住型商品房后，不得再次购买自住型商品房。
由于自住商品房的特殊性质，房屋产权发生变更时受到一定限制。在房屋权利人死亡的情况下，申请人可以继承该房屋。若继承人需要继承房屋，需到公证处办理继承公证，再到住房和城乡建设局办理过户手续。需要提供所有继承人的身份证、亲属关系证明、亲属死亡证明等材料。
以上是有关自住型商品房的相关内容。
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