经过两三年的等待，郑州的购房者终于可以收房了。但在开发商交房之前，还需要了解一些需要支付的费用。郑州搜房网梳理了郑州交房费用相关知识，以供参考。
首先是税费方面，按照规定，非普通住宅的契税按4%征收，而普通住宅标准则是按1.5%征收。首次购买90平方米及以下普通住房的个人，则按1%征收。各个城市的具体收费标准可能会略有不同。此外，购房者还需要向售房单位缴纳2-3%的维修基金，用于房屋公共设施的更新和改造等项目。房屋产权登记费为80元/套，非住宅为550元/件。证照印花税则是5元/本，工本费为10元/本。
其次是开发商要收取的费用。根据合同约定，购房者需要支付房款尾款、面积差额款、车位款、宽带和有线电视开通费等。但如果购房合同中已经约定赠送车位，则不需要额外支付。而其他增值服务项目的开通费用没有在买卖合同中单独约定的，则可以不交。
除此之外，物业管理也需要收取一些费用。物业管理费用以合同约定为准，而城市供暖费不可以被物业公司强制和提前收取，更不能以此作为不交付房屋的理由。部分物业会收取水、电费的周转金或保证金，但费用较高，不应超过常规家庭3个月的水电费用。停车管理费以及其他增值服务项目的周转金或服务费，应该遵循双方自愿原则，不得强行收取。
最后，物业装修方面还需要缴纳一些费用。装修保证金没有明确的规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。装修管理费、垃圾消纳费以及装修施工临时出入证制证费等费用也需要支付，但原则上不应超过5元/证。
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