即使是伟大的爱情也可能被时间消磨，即使是恩爱的夫妻也可能分离，一旦夫妻离婚就会涉及到房产分割的问题。那么，夫妻离婚后房产产权归谁？该如何分割呢？
根据法律规定，父母为自己子女购买的房产属于该子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。同时，夫妻婚前的财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。因此，一方婚前付清全部房款并持有房产证的房屋，以及婚后一方用个人财产购买的房产，都属于该方的个人财产。父母为孩子购买的房产，产权登记在孩子名下，视为对孩子一方的赠与，也属于夫妻一方的个人财产。如果由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，则该房产应该认定为夫妻双方按出资份额持有，除非当事人另有约定。
此外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻未事先对房产产权明确约定，无论购房合同上的购房人或产权证书上的产权人是哪一方，该房产都属于夫妻共同拥有。
在离婚时，夫妻一方婚前签订了不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并银行贷款，婚后则共同还贷。如果该不动产登记于首付款支付方名下，则离婚时需要由双方协议处理。如果双方无法达成协议，则法院将判决该不动产归产权登记一方，未归还的贷款则为产权登记一方的个人债务。对于双方共同还贷支付的款项及其增值部分，在离婚时产权登记一方需要对另一方进行补偿。
在婚姻关系存续期间，夫妻一方要求分割共同财产，人民法院一般不予支持，除非有重大理由且不损害债权人的利益。例如，一方有严重损害夫妻共同财产利益的行为，比如隐藏、转移、变卖、毁损或挥霍夫妻共同财产等；或者一方负有法定扶养责任的人患有重大疾病需要医治，而另一方不同意支付相关医疗费用。这些理由下，人民法院将依照具体情况做出裁决。
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