有些人购买拆迁房，但对购买流程和注意事项不太了解。以下是小编为大家介绍的相关内容。
如果拆迁安置房产权齐备，就可以像普通房一样进行买卖和过户。交易双方达成共识后，应按以下流程操作：
1.交易双方商定房屋价格，携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同和过户确权审批表到房管部门网签并交付房款。然后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
2.交易双方携带排名前列所需材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后，按照评估程序出具评估报告并缴纳评估费。
3.交易双方携带第二条所需材料到税务部门申请缴纳契税。税务部门认真审核后，出具契税单并缴纳契税。同时申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门认真审核后，符合规定的出具纳税单（免税单）。
4.交易双方携带第三条所需材料到房管部门办理审批后，缴费后买方领取产权证。
购买拆迁房的注意事项：
拆迁安置房分为两类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房产权属于个人，但所有权有限制，即在一定期限内，房子不能上市交易。购买此类房屋存在很大风险。购房者需注意以下问题：
1.确认房屋土地类型和性质，是集体土地还是国有土地，如果是集体土地且非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。
2.确认房屋对安置拆迁对象是否有限制或政策补贴。特别是针对现在的城中村改造，由村集体组织建造的房屋对安置对象有明确限制。
3.确认房屋权利人是否独有或共同所有。如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方必须是全体共有人的真实意思，并在协议上签字或特别授权。
4.确认相关规费的缴纳。这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户时涉及土地出让金的补缴，补缴数目较大。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（相对于市场价而言）。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。至于这类房屋的交易风险，与商品房交易相同。
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