楼间距是指小区内相邻两栋楼房之间的距离。购房者最关注的是楼间距的生活效用，包括采光、通风、隐私、噪音和安全等。然而，现在很多开发商因为宝贵的土地资源，牺牲了楼间距的生活效用。因此，购房者一定要重视楼间距问题，否则可能会住进小黑屋。
小黑屋可能出现的问题主要与采光和通风有关。
问题一：采光
南向的房子采光好，但如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是冬天，白天也需要开灯。
问题二：通风
良好的通风性能是一个健康、舒适的居住环境必不可少的要素。如果楼间距过近，前楼的遮挡会影响后楼的通风。
除了以上两个问题，较近的楼间距还有可能引起其他三个问题。
问题三：隐私
楼间距过近会对隐私保护产生不利影响。在家中的活动被对面楼房的人一览无余，这样的居住环境会让人感到不舒适。拉上窗帘虽然可以保护隐私，但会影响采光。
问题四：噪音
楼间距过近也是影响噪音的一个因素。行人、车辆的声音和对面楼房的电视声、门铃声和吵架声会清晰地传进屋内，影响居住舒适度。关闭窗户可以减少噪音，但会影响通风。
问题五：安全
选择安全的房子和小区是重要的考虑因素。有一些小区楼间距很小，再加上业主的机动车，一旦发生火灾，消防车可能无法进入，存在重大安全隐患。
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