公寓可以用作抵押，只要是合法的房产就可以用作抵押，但是房产必须符合以下条件：产权必须明晰，最好是较新的房子，有较好的变现能力，房产必须没有任何纠纷和问题，且不在政府规划的拆迁范围内。此外，只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。
房产抵押贷款所抵押的房产需要满足以下条件：
1.房产证必须明晰，符合国家规定的上市交易的条件，并且未进行任何其他抵押；房龄加贷款年限不超过30年。
2.抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且拥有房产部门和土地管理部门发放的房产证和土地证。
3.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4.以他人所有的房产为抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款的流程如下：
1.借款人准备相关资料：在申请贷款前，借款人需要向银行提供多种资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同。
2.银行审核借款人的信用状况：银行会根据房屋价值的不同，要求借款人提供个人银行账户近半年的流水对账单，以评估其信用和经济实力。
3.向银行申请贷款：房屋贷款额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息和等额本金两种方式。
4.银行审核房贷：在借款人申请完房贷后，银行开始审核借款人的资质。
5.银行审核通过，办理相关手续：借款人需要与银行业务员一起前往当地县级以上产房管理部门进行抵押登记手续。
6.银行获得房产证，放款：在以上所有手续和流程都处理完后，银行将向借款人放款。
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