买房是一项重大的决定，需要认真地从看房、选房到最终下决心购买，每个细节都需要谨慎考虑，毕竟这是用一大笔积蓄来买房的决定。尤其对于没有购房经验的新手来说，可能不知道如何开始。因此，本文总结了买新房的九个步骤，按照这些步骤走，就能购买到好房子了！
第一步：查看开发商的资质等级及证书
开发商的资金实力、开发项目的能力和开发商的资质等级都与房价有直接的关系。此外，需要看开发商是否拥有五证和二书。如果这些证书都齐全，才能继续购买。很多购房者无视这一点，到最后才后悔。
二书包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。
第二步：确认房产权
有些房屋价格十分便宜，销售商会宣传这是内部房源所以价格优惠，但仔细询问后发现是小产权房，没有房产证。此类房屋能否放心购买？更不要购买存在产权纠纷的房子。购房者切忌贪小便宜。
第三步：考虑地段和环境
房地产市场最重要的因素之一是地段。这也是购房者考虑的重要因素之一。选择市中心交通方便、配套设施齐全的房子，还是选择周边升值潜力大的郊区房，需要根据自己的具体情况来决定。
第四步：查看房屋设计
房屋的面积和户型设计会极大地影响购房者的居住体验。房屋面积受到购房者经济状况的影响，户型设计取决于购房者的家庭成员。如果购房者打算购买房屋作为投资，那么新颖的户型设计也是影响决策的一个重要因素。
第五步：参考市场口碑估计质量
现在的房屋几乎都是期房，购房者在签订合同时无法看到实际的房屋。但是，如何让自己稍微放心呢？可以参考开发商以前建造的小区，看老业主对开发商的评价和开发商的口碑，可以大致推测未来小区的质量。选择大品牌开发商很关键，千万不要相信置业顾问的话。
第六步：查看房屋硬件
同一楼栋不同楼层的房屋价格是不同的，同一楼层不同户型的价格也是不同的。这些因素都会影响住宿的舒适度。同一楼栋、同一楼层、同一面积，不同朝向的房屋，价格也有可能不同。这是因为优劣的朝向因素影响了价格。
第七步：查看房屋内部设施
除了房屋硬性条件外，购房者还应该关注房屋内部设施，尤其是精装房。
第八步：选择好物业
能够经受住房地产市场政策考验的好房子具有良好的物业管理。政策的打压下，有些房子可能会稍有降价，而有的房子保持稳定的涨价，这是由于房屋质量好的原因。物业好是房屋质量好的重要组成因素。购房者可以体验到五星级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，这都是为生活增加色彩的。
第九步：查看合同
如果一切顺利，可以与开发商签订合同，保障自己的权益。许多业主在交房时会发现小区建设并没有按照合同走，可以通过合同与开发商进行正当的维权。因此，在签订合同时，要尽量详细地写入合同内容，包括日后如果发生违约事件，责任应如何划分。
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