在购买预售商品房时，开发商必须拥有预售许可证。那么，作为消费者，如何能够审查预售许可证，从而尽量避免期房交易的风险呢？
第一，买家到售楼部时，首先应该看一下预售许可证。在预售许可证中，应该看一看工程名称，确定自己想要购买的楼宇是否在该期的范围内。此外，买家还应该注意许可证中的抵押情况，以及年审情况。
第二，买家可以查看预售许可证中的合同编号，以确定是否与将要签署的商品房买卖合同相符。买家可以通过将后一个数字减去前一个数字，来确定该预售许可证所允许的单元套数。
为了尽量避免期房交易的风险，购房者还应该采取以下措施：
第一，查看卖方营业执照和房地产开发资质证书。此外，购买人还应该仔细查验商品房与许可证中批准的项目幢号、层次是否一致。
第二，购房者应该认真填写商品房的买卖合同，并在规定时间内向房管部门办理登记备案。购买人应尽可能详细、准确地陈述房产的结构、建筑面积、价格、交房日期、税费负担和违约责任等。同时，买卖双方还应该约定一些未在合同中体现的具体事项，并附在正式合同之后。
购房者应当注意，房地产开发企业在获得《商品房预售许可证》之前，不能进行预售（购）和其他活动。购房者应当谨慎防范期房交易的风险，最好请专业的房产律师陪同购房。
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