一般来说，新房的验收比较简单。由于是全新建造的房产，质量相对有保障。但对于二手房，经过居住和装修后，存在一定的质量问题。因此，在验收二手房时，需要按照严格的标准进行验收，以确保自身的利益。
验收流程：
在验收二手房时，需要注意验收流程，务必按照步骤进行，不可随意。通常，在进行工程验收时，首先要查看三书一证一表。所谓的三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》。而一证则是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。最后的一表则是《竣工验收备案表》。这些资料必须仔细查看。接着，进行收房验房，一定要在验房之后再交付房屋款项。等收到房屋各类钥匙和所需物品后，再交付房屋款项。接下来，就是合同签订。在签订合同时，需要认真查看其内容，并注意缴费明细是否合理。
验收检查：
在验收二手房时，有几个细节必须要注意。首先，需确认前房主是否私自搭建过，如果有，就需要扣除相应部分的实际面积。其次，需确认房屋整体结构是否与图纸或装修效果图中的一致。如果出现结构改动较大的情况，就需要考虑房屋的稳固性。由于二手房已被他人使用，因此需要确认其水电煤气、宽带等设施是否能正常使用，同时检查线路是否正常，了解有关收费情况。
验收细节：
在验收二手房时，除了进行大范围的验收，还需要特别关注许多细节方面。在开始验收前，需要带上万用表、笔、计算器、小锤子等工具。接着，需要观察房屋各个空间的墙体是否有裂痕，以及墙面的装饰是否脱落。另外，还需要对卫生间和厨房进行漏水测验，以检查是否存在漏水情况。最后，需要对门窗等进行验收，确定是否有损坏情况。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫