1. 未获得合法所有权证的房屋不宜出租，因为只有拥有所有权证才能享有房屋的占有、使用、收益和处分权利，承租人需要保障自身权益。
2. 曾被法院、公安机关等依法查封或限制权利的房屋也不适合作为出租房屋，因为其权益可能已经或将要受到限制，承租人无法享受合法保护。
3. 对于共有房屋而言，如果没有得到共有人的同意出租就会侵犯未同意出租的共有人的权益，不应该出租。
4. 资产权属争议的房屋不宜出租，因为房屋的产权不明确可能会导致无法得到合法保护。
5. 违章建筑的房屋建设手续不齐，可能随时受到执法监督，不适合出租。
6. 不符合安全标准的房屋对承租人的生活安全产生影响，不应该作为出租房屋。
7. 对于抵押房屋而言，如果未经抵押权人同意出租，将侵犯其他项权利，需要征得抵押权人的同意后才能出租。
8. 不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋不适合出租。
9. 根据相关法律法规，禁止出租的其他房屋也应该遵守相应规定，不得出租。
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