在购买房产时，地段是最重要的考虑因素。好的地段通常拥有完善的基础设施，如交通、邮局、银行、超市、学校和医院等，这将给业主带来很大的便利。除此之外，地段的好坏也会对房产的保值或贬值产生很大的影响。买房时应避免购买位于消费能力较差的区域，以免投资价值下降。此外，物业和配套设施也会影响房产价值。好的物业和配套设施能够吸引越来越多的购房者，提高房源在市场上的竞争力。
购买房产时，需要注意周围环境是否存在污染源。居住在污染较严重的地区会降低生活质量，影响房产的投资价值。建议避免购买位于高压电塔、工厂和加油站附近的楼盘。汽油中含有许多有害物质，所以不宜购买位于加油站旁边的房产。
买房时也需要注意周围的噪音环境。建议避免购买位于铁路旁、高速路旁和立交桥旁的房产。长期暴露于噪音和污染中会对人的身体健康产生不良影响。
最后，需要慎重考虑在房产投资时所付出的成本与回报。购买房产时，应考虑其性价比是否太低。高房价时期的高层、地王身边的成品房以及投资性公寓通常具有投资风险。在房价普跌时期，这些房子面临出售难而宜居性差的问题，易受市场价格变化的影响，导致贬值或相对贬值。同时，地王身边的房子也可能因地王产生的炒作而价格虚高，其品质与价值并未提高。
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