对于房产方面的情况，很多人可能了解不多。但实际上，在房产领域中，各种因素都需要我们去了解，其中证件方面尤为关键。房产证件中包含了很多重要信息，与合同也有一定的关系。因此，为什么我们拿到房产证后还需要收回购房合同呢？而在办理房产证的过户时，应该注意哪些方面呢？
需要购房合同是因为你购买的房子是新房，购房合同有两本，一本在买方处，另一本在开发商处。开发商在办理产权证时，会将其拿走并办理手续。房产证的办理需要收回购房合同，等办理手续完成之后，房管局会将购房合同归还。
办理房产证的流程如下：
首先是登记收件，这个程序表示主管机关已经接受产权人的申请，并交验有关证明、证件，在经过核查符合登记条件后，将需要进一步审查的有关证明、证件收存。
其次是勘查绘图，即对房地产逐户进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
最后是产权审查，对申请登记的房屋进行认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握全部实况资料后进入产权审查。
建议购房者在办理购房合同时应该一式双份，并标注两份具有同等法律效应，以备购房合同的使用或者丢失情况。
办理房产证过户的流程如下：
首先要领表，填写《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。
其次，买卖双方要验人签字。
然后要查档，查看房屋产权是否清晰、有无抵押、查封情况。
接下来是鉴定，做《房屋安全鉴定报告》。核价是由财政部门根据《房屋买卖合同》的成交金额评估房价。
缴纳卖方房产营业税和印花税，印花税买卖双方各千分之五。
等到第二天或第三天，交纳契税。
领取契证交手续费，交纳交易手续费后封卷。
最后是领证，买方拿身份证原件领取房证。
以上就是关于拿房产证为什么要收回购房合同以及房产证办理过户的具体介绍。房产证件是非常重要的物品，这类物品决定着房屋的获取情况如何。因此，在办理房产证过程中，应该仔细了解购房合同和证件之间的关系。
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