在农村自建房屋并不是随意进行的，需要遵循一定的规定，同时也需要办理相应的房产证。那么，申请农村自建房屋的房产证需要哪些步骤呢？
农村房产证申请步骤
1、申请宅基地使用权
在农村自建房屋前，村民必须向村集体组织申请宅基地使用权。通过取得国土部门颁发的集体土地使用权证书，再向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才可以进行施工建设。房屋建成后，村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，并取得规划验收合格证明。
2、向当地房管所提出申请
经过规划建设办批准建设并验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证。此时，需要向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民的房产证申请后，将对相关资料进行检查，并在村集体组织内公告申请登记事项。若公告无异议或异议不成立，将会给予登记发证。
需要注意的是，《房屋登记办法》规定，农村宅基地使用权的转让受到限制，申请土地及房屋产权转让的村民应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，房屋登记机构将不予办理转移登记。此外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地，即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。
农村自建房屋申请办理房产证需要满足一定条件。因为农村建房的宅基地需要经过审批，所以农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。在申请办理房产证前，需要先提出申请、通过审批，才能建房并领取房产证。
（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
（二）提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请。
（三）办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请；
2、村委会审核同意，签字盖章；
3、向乡乡建办提出申请；
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
6、经乡建办签字同意；
7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
8、交县规划建设局审批；
9、建房户领取产权证。
综上，农村自建房屋也可以办理房产证。村民可以按照以上步骤办理房产证，但需要注意相关规定。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫