所谓霸王条款，指的是一些经营者单方面制定的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或行业惯例，用于逃避法定义务、减免自身责任，限制消费者权利，严重侵害公众利益。
尽管法律明确规定霸王条款无效，但如果开发商在起初就使用霸王条款，购房者往往面临各种问题。购房者需要在最初签订合同时就觉察到这些问题，以避免后续风险。即使证明开发商的条款违反公平原则，维权的过程也会相当漫长。那么，常见的霸王条款有哪些类型？
九种常见的霸王条款包括：
霸王条款一：擅自延长备案时间
霸王条款二：占用公共收益
霸王条款三：违约责任不对等
霸王条款四：买方无权调整合同
霸王条款五：延期交房免责
霸王条款六：未及时签合同只是买方责任
霸王条款七：买方无权选择物业
霸王条款八：销售广告可能存在虚假宣传
霸王条款九：指定贷款银行
以上就是购房者常见的一些霸王条款，而面对霸王条款，购房者需要了解基本的法律知识，以维护自己的合法权益。在签订合同时，购房者应关注条款细节，避免后续不必要的风险。
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