购房者在签订购房合同后，需要等待开发商交房，收房后才能进行装修。然而，在收房时，购房者需要缴纳一些费用。特别是购买期房时，存在实测面积与合同面积不一致的情况，这就需要补交购房款或要求开发商退还多余房款。那么，收房时需要补交哪些费用呢？
一、新房交房税费包括：
1、契税：非普通住宅契税按总房款的4%征收，普通住房按1.5%征收。对于首次购买90平方米及以下普通住房的个人，契税按1%征收。各城市的收费标准有所不同。
契税是在买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳的费用。许多开发商会在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等费用，否则不予办理入住手续。这是因为对于按揭购房的业主，开发商要为其承担阶段性的连带保证责任，在房屋产权证还未办下来之前。若业主入住后不能及时缴纳在产权办理时就应缴纳的契税、交易手续费等费用，会导致房产证延迟办理或不能办理。业主不愿意在入住时缴纳这些费用，主要是因为担心开发商挪用。解决这个问题的办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
2、住房维修基金：在商品房销售时，购房者与售房单位应签定有关维修基金交缴约定。购房者应按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。公共维修基金则不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2%。需要特别提示的是，任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区管理委员会。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、房屋产权登记费：有些开发商是在办证时才收取的。住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：每本5元。
5、工本费：每本10元。
二、开发商收取的费用包括：
1.房款尾款：根据双方合同约定。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。首先要结算面积，退、补房屋尾款。收房时的实测面积跟合同上写明的面积有一定差别，通常会比合同面积大一点。此时，购房者需要把差的这部分钱补上。一般来说，误差不会超过3%。
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