房屋过户包括哪些手续？
1、双方买卖双方需要达成共识，包括买方对房屋状态的认可和价格的认同，卖方对房屋价格和支付方式的认可。在公平资源的基础上，双方需要签署购房合同并交由公证机关公正。
2、买卖双方需要准备好相关证明和资料，前往房管局办理过户登记。但要注意，这只是申请过户，需要提交资料并申报房屋的出售价格，然后等待审核。只有得到许可之后才能继续进行后续手续。
3、得到房管局的许可之后，需要缴纳税费。缴纳税费是二手房交易的必要开支，缴纳完成后需要获取缴纳证明。
4、携带缴纳税费的证明和相关资料到房管局，即可领取房产证。
需要哪些证件进行房屋过户？
1、买卖双方当事人必须亲自到场办理。
2、卖方需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件。如果买方为离婚人士，需要提供离婚证原件。如果离婚半年以上，还需到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买方需要携带产权人身份证原件及结婚证原件。如果为单身人士，需要到当地市政局开具单身证明。
4、卖方需要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖双方身份证复印件各准备5份。买卖双方配偶身份证复印件各准备2份，结婚证复印件也各准备2份。
5、如买卖双方有未成年子女，需携带其户口本复印件2份。如果身份证原件丢失，则需要到派出所开户籍证明原件。
以上就是房屋过户所需手续和准备的证件。很多人在办理过户时都会遇到各种问题，这些问题的根本原因在于人们对过户流程不了解。希望本文提供的信息能对您有所帮助。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫