如果您正在考虑购房贷款，了解以下六个贷款原则是非常必要的。
1. 综合评估家庭经济实力。
在购房借款之前，您需要对自己的经济实力进行综合评估，主要考虑存款和可变现资产。可变现资产可以包括有价证券和现有住房置换。只有通过对家庭经济实力进行综合评估，才能确定合理的购房首付比例和价款比例。
2. 合理预期家庭未来的收入和支出。
您需要谨慎可靠地预计家庭未来的收入和支出。在考虑收入时，应该考虑年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理的预期，谨慎制定贷款和还款计划。每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出，或虽然考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱还款能力。
3. 计算自己的还款能力。
还款能力是确定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时，要考虑到收入和支出的可能变化。特别是在搬入新居时，家庭日常开支比过去要高。
4. 尽可能使用公积金贷款。
拥有住房公积金的市民，应尽可能多地使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率比商业性贷款优惠。
5. 尽可能使用宽松的首付款规则。
首付款支付的越少越好，不能把手头的现金都用完，而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
6. 可以尽可能延长借款期限。
按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，五年以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能长，最长可达30年。
建议购房贷款的人群应该从多个方面考虑，了解银行政策和利率，并谨慎办理贷款手续。
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