在贷款人工作稳定的情况下，年龄在25至30岁的购房者，月供可以占到家庭收入的40%至45%。由于在这个年龄段，购房者一般还很年轻，事业也处于上升期，多数人还未婚或者已婚但未生育孩子，因此家庭压力相对较小。同时，随着事业的发展，个人的发展空间也比较大，因此月供所占收入比例可以适当提高。
对于年龄超过35岁的购房者，建议尽量控制月供在家庭收入的30%以下。这个年龄段的购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常开支会比较大，同时工作也比较稳定，可以适当降低月供所占家庭月收入的比例。
实际上，个人的还款能力与月收入、工作性质、家庭状况和征信情况等有关。一般来说，贷款人收入越高、工作越稳定、征信越好，还款能力系数就会越大。相反，这些条件越差，则还款能力系数就越小。
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