起居室应该是宽敞、明亮、通风、有良好的朝向和视野。采光口和地面比例不应小于1/7。由于起居室也充当交通区域，门的数量应尽可能减少，以便留出足够的空间放置家具。它最好呈长方形，宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。如果该房间是入口，则应在入口处设置一过渡空间，以增加户内的私密性并满足功能需求。
卧室宜有良好的朝向，并且宽度不应小于3米，面积应大于12平方米。若主卧室的面积比较大，则应该配备一个专用卫生间。如果房间内只有一个卫生间，则应该将其放在主卧室附近。次卧室的面积应大于10平方米。
餐厅应该与起居室空间相对独立，既有关系又有分隔。如果餐厅是独立设计，则宜做为明餐厅，净宽度不宜小于24米。
厨房应该与餐厅密切联系，并直接通向外界采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具应按照洗、切、烧的顺序合理布置。厨房最好带有一个服务阳台。
卫生间的净宽度，如果带有浴缸，则不应小于1.6米，如果只有淋浴，则不应小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，并将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整个房子的面积标准相一致。
为了确保起居室有良好的视野和采光，阳台的栏杆高度应为1.1米，但实体的栏板应降至850至900毫米（上补充横杆），或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可以做成落地窗，外加透明栏杆。
储藏空间不需要采光通风。对于面积标准较高的房屋，应设置储藏空间。
有缺陷的房屋通常具有以下特点，选择时必须仔细辨别：
1、起居室采光口较小或凹槽较深，使起居室显得较暗；
2、起居室视野较差，起居室的窗户不应该对着墙面；
3、起居室的形状不合适或尺寸不合理；
4、入口没有过渡空间；
5、餐厅面积过大或过小；
6、主卧室的宽度小于3米或面积过小；
7、内部通信线路过长；
8、卫生间离主卧室太远或针对起居室的卫生间没有前室；
9、四居室的主卧室没有专用卫生间或没有储藏空间；
10、各功能区划分不合理；
11、各功能空间的面积比例不合适；
12、跨层设计时，室内楼梯的位置不当；
13、卫生间或厨房的宽度不够等。
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