一、贷款的区别
1、利率区别：
纯公积金贷款的利率按照现行标准公积金贷款利率执行，而组合贷款中，商业服务贷款一部分依照商业服务贷款利率执行，公积金贷款一部分依照公积金贷款利率执行。纯公积金贷款信用额度不足，但利率低，纯商业服务贷款信用额度充足。组合贷款是最适合的方法。
2、下款速率区别：
公积金贷款和组合贷款的下款速率，实际上没有很大的差别，两者都需要两到三个月左右。
3、房贷首付比例区别：
现阶段，大部分大城市已将首套公积金贷款房贷首付比例降至20%；而组合贷款的房贷首付比例为30%。
4、贷款规定区别：
公积金贷款规定在全国各地略微有所不同，但有一条基本一致。申请办理组合贷款的客户需要另外考虑公积金贷款与商业服务贷款规定。
二、组合贷款能转为个人公积金贷款吗？
组合贷款是可以将其中的商业服务转为公积金贷款的。但要申请办理组合贷款转为公积金贷款，需要符合以下多个标准：
1、申请办理贷款的金额，需要在当地不间断全额缴纳公积金。
2、过桥贷款业务流程只接受原住房贷款的贷款人或直系亲属的申请。
3、申请人应向金融机构明确其购房贷款并未付清，另外向金融机构明确提出提前付清贷款的申请。一旦金融机构同意，就可以申请办理下面的业务流程。
4、申请人要确保原盈利性购房贷款还贷在一年（含）以上，且本人个人征信记录优良，没有贷款逾期个人行为。
5、申请办理商转公时，要保证所购房产已获得本地房地产业备案单位出示的房子不动产产权证，并且以前申请人没有申请办理过住宅公积金贷款。
6、申请办理的商转公贷款信用额度应该在本地公积金管理委员会发布的住宅公积金贷款较大贷款信用额度和原盈利性购房贷款账户余额内，才能被审理。商转公的贷款利率按照我区公积金的现行标准贷款利率执行。
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