首先，需要明确的是，已购公房指的是个人通过从企业或事业单位购买的公有住房。这些房屋的特点是具有福利性质，业主购房价格往往较为实惠；此外，这些房屋是可售的，即满足一定条件后可以再次交易，但在央产房需要开具上市审批的情况下除外。
那么，哪些满足条件的已购公房可以出售呢？房地产专业人士指出，已购公房按照获取方式分为成本价公房、标准价公房和优惠价公房。其中，只有成本价公房可以直接出售，而其他两种则必须先转为成本价公房才能出售。
具体而言，成本价公房指的是业主购房时全款支付并获得全部产权的房屋，而标准价公房和优惠价公房则指业主只支付了部分房款，个人拥有94%产权，剩下的6%产权则归单位所有。
由于6%的产权仍归单位所有，所以，如果要销售标准价公房和优惠价公房，业主需要向单位支付1560元（城六区和亦庄之外为1290元）*房屋建筑面积*6%的成本价款，然后由单位开具证明，在房屋所在的区县不动产登记中心进行登记，在房屋性质变更后，才能作为成本价公房上市销售。这个过程叫做补成本价。
值得注意的是，成本价公房在交易中所需缴纳的税费与普通商品房有明显区别。房地产专业人士指出，公房在转让时须交纳土地出让金，城六区和亦庄地区按照15.6元/平方米征收，其他地区则按照12.9元/平方米征收，而普通商品房转让时不用交土地出让金；此外，房屋满二年（卖方获得产权的时间）后，公房没有增值税和附加税，而对于普通商品房来说，满两年的民用住宅可以免征增值税，而非民用住宅则需要按照差额（成交价与原值相减）来征收相关税费。
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