在购房过程中，房产证是重要的凭证之一，因为它证明这套房屋是归自己所有的。但是现在市面上存在一些没有房产证的房子，这种房屋也是可以进行交易的，但是存在较大的风险。本文将为大家介绍如何证明无房产证的房子是归自己所有的，以及办理房屋产权证的流程。
如果房子有房产证但是尚未领取，购房合同可以作为证明。如果房子没有房产证，则可以提供村委会过户资料或律师公证作为证明。
在办理房产证之前，必须确保开发商已经进行了初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用之日起60日内将需要登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常，主管部门办理初始登记需要20至60天的时间。
需要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，并让开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。事先向开发商询问应在哪个部门办理房产证，然后直接向该部门咨询，会省去不少时间和精力。
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据之一，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
在向相关部门咨询时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件并一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
提交申请材料时，需要提供盖章的申请表、房屋买卖合同、买卖双方签订的预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。
最后，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。房屋产权证是国家依法保护的房屋所有权的合法凭证，证明房屋产权的一份有效文件。买房最重要的是房产证。如果没有房产证，那么自己的产权就无法维护。
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