现今，众多购房者偏向购买精装房，这可以避免自己装修的麻烦和烦恼，节省时间，快速入住，一举两得。但是，在购买精装房时，你对所购买房子的了解程度如何呢？为此，我们为大家收集了有关精装房验房的攻略，为你提供参考。
一、验房需要哪些工具？
从专业角度来看，房屋检测需要许多工具，例如购房合同、户型尺寸、水路图、水桶、锤子、卷尺、塞尺、打火机、液压表、笔、手电筒、乒乓球、垂直直角尺等。
二、精装房验收7大细节
1、整体检查
检查面积、位置朝向、合用面积、室外设施是否完好，装修工程是否齐全，装修材料品牌、风格、型号是否与合同相符，空调管道通道及室外空间是否预留，检查户型布置是否到位屋内的设施是否发生了变化，天花板的角线与周围的墙壁是否紧密而平滑地匹配。
2、空鼓检查
当你用小锤子敲击墙壁和地面时，如果此时地面发出空空的声音被称为空鼓。单块墙砖的空鼓面积小于15%是可以接受的，一般来说，地砖原则上不允许空鼓。
3、地面检查
测量浴室地面坡度及室内地面是否平整。乒乓球在地漏的对角线方向滚动是正常的，而放在室内地板上，这意味着地面是平坦的，没有滚动。
4、高度检查和缝隙检查
对于这个检查，你可以用卷尺测量房屋面积，还有室内层高、窗框、卫生间高差，比较合同是否一致。在通常情况下，裂缝的宽度用塞尺测量，裂纹允许在0.3英寸以内。
5、垂直度检查
所谓的垂直度检查就是用垂直和直角尺检查墙角和门框板的水平度、平面度和垂直度。墙面垂直度允许偏差4㎜以内，直角允许偏差4㎜以内。
6、排水管检查
要验房的时候，这些都是要检查的，检查给排水管道是否畅通，观察有无渗漏堵塞，排水速度是否正常，有无渗漏痕迹，水中有无铁锈，渗漏处是否畅通，是否会在墙上留下痕迹。
7、电力检查
现在发生火灾并不一定需要明火，暗火即电力也有可能导致火灾，建议可做拉闸断电实验，看是否符合双明供电，照明、动力系统分路原则。此外，为了更加地保障没有安全隐患，建议可拉下总闸观察室内是否完全断电，检查分闸及分支线路。
以上就是我们的精装房验房攻略。购房者在入住精装房前一定要仔细检查，以免日后懊悔。此外，在保修期内一定要多家观察，一般住宅装修保质期是2年，厨卫防水工程保修期是5年，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业解决。
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