在房价不断上涨的当下，开发商推出的各种促销方式对消费者有着很强的诱惑力。有些人一听到送面积就心动不已，而有些人则认为没有白吃的午餐。在了解赠送面积是否靠谱之前，我们需要先明白开发商所赠送的面积是哪些。A偷面积是通过建筑面积计算方法的漏洞来进行的，开发商通过减少套内面积以节省税费，然后赠送给购房者。而B违建面积则是一些开发商违法搭建所得的面积，通过更改规划设计来进行赠送。另外，一些被赠送的面积实际上是业主共有的面积，如顶层露台和地下室空间等。
此外，我们还需要了解一些其他的面积：阁楼净高不到2.1米则不计算面积，落地飘窗低于2.1米也不计算面积，凸窗不落地同样不计算面积，而地下室净高低于2.2米的只计算一半面积，入户花园和不封闭的阳台计算一半面积，而露台则完全赠送。
那么对于购房者来说，赠送面积到底是好还是坏呢？好处在于可以节约购房成本，提高空间利用率，改善居住条件等。但赠送面积大多不具备合法产权，难以得到法律保护，而设计不合理则会影响通风采光和安全性，有些赠送面积也难以利用，自行改造费用也很高。
因此，购房者需要牢记以下三条原则来面对赠送面积：一是要确定赠送面积条款是否写入合同中，二是要确定赠送成本是否已分摊进房价，三是要注意赠送部分是否合理实用。总之，在获取便宜的同时也需要保持理智，要了解赠送面积的本质才能做出明智的决定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫