陷阱一：
收取定金：销售人员会故意说某个户型只有几套了，如果不交付定金就可能会卖完。如果购房者没有带足够的定金，销售人员会要求客户先交小定，然后要求客户在次日交齐大定。如果购房者不能按时前来，所交付的定金就无法退回。
陷阱二：
虚构赠送面积：一些楼盘虚构赠送面积，例如33平方米的单身公寓变成了55平方米的小复式，或是买一送一、两房变三房等。这种做法是为了吸引购房者购买。
陷阱三：
无中生有案例：某开发商在售楼时展示漂亮的花园和地上停车场，但业主在入伙时却发现花园被砍掉了，地上停车场被改成了绿地。这种情况是通过虚构并误导购房者来实现开发商自身利益。
陷阱四：
制造热销假象：开发商会制造销售兴旺的气氛，例如在售楼中心展示售完的字样或在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元。销售人员也会采取各种方式制造紧张感，让购房者匆忙签订合同、交付款项。
陷阱五：
样板房被放大：一些开发商为了使空间更加通透、舒适，会使用高亮度照明并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，但实际居住并不实用。有些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸并自行测量，因此可能导致购房者实际收到的房子与样板间的不同。例如，地砖有裂缝、卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹的不均匀等。
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