在买房时不砍价？那就可能会被骗。那么如何砍价呢？只要你有足够的耐心和适当的策略，普通购房者或多或少都能得到一些折扣。学会下面的砍价技巧，就不用再当冤大头！
经验丰富的业内人士表示，购房有五个砍价机会：
1.在期房开盘前，大多数楼盘会先进行预定客户的过程。此时，你有很多机会获得较低的折扣，这是认筹阶段。但购房者需要注意，此时的优惠折扣与期房的升值预期有关。
2.对于经济状况优越的购房者，一次性付款的折扣一般高于存款利率，低于贷款利率。许多楼盘会给一次性付款的购房者2%的折扣。但购房者需要注意，前提是自己的经济状况非常好。
3.团体购房也是一个不错的选择。目前，楼市供大于求，买方市场，楼市促销活动很多，这为一些购房者提供了置业时机。团购买房与零售买房的差价一般在100-200元/平方米之间，享受优惠之后还可以和开发商对总房款进行砍价。如果碰到团购机会，购房者一定要抓住，因为团购省时、省力、省钱，能使你获得更大的优惠。
4.买尾房也是一个不错的选择。一般来说，开发商房子卖到一定数量后，成本已经收回，就会将尾房打折出售，以尽快收回资金或为下一楼盘做宣传。不代表尾房就不好，购房者如果买到，也能获得很大的优惠。
5.对于已经购房的业主，如果能介绍其他客户购房，开发商也会提供一些优惠作为回报。
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