1. 借款人必须拥有城镇户口；
2. 贷款人及其所在单位需在所在城市按时足额缴存住房公积金，持续时间不少于一年（从后往前推算）；
3. 贷款人需有稳定的职业收入，良好的信用记录以及还贷能力；
4. 贷款人需有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例的自筹资金；
5. 贷款人需拥有符合《担保法》规定的资产作为贷款抵押或质押；
6. 贷款人需同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7. 贷款人需同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
1. 如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款限额为40万元。夫妻组合申请住房公积金贷款，贷款限额为60万元。公积金贷款最长可延续30年。贷款金额会根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，可贷金额即是这四个条件计算得出的结果。
2. 贷款额度的计算方法如下：
①按照还贷能力计算的贷款额度：借款人月工资总额加上借款人所在单位的住房公积金月缴存额，再乘以还贷能力系数，最后减去借款人现有贷款月应还款总额并乘以贷款期限（以月为单位）。夫妻双方申请贷款的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限（以月为单位）。还贷能力系数为40%。月工资总额需要按照（单位缴存比例＋个人缴存比例） ÷ 公积金月缴额 的公式计算。
②如果按照房屋价格计算的贷款额度，其计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所需费用的70%。
③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，其购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
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