1. 对于未办理不动产权证的房产，可以办理不动产权证，但在限售政策执行期内，即使取得不动产权证也不能上市交易。对于在限售政策之前购买的房产，只要办理了不动产权证，就可以上市交易，但税费计算方式与不满两年的房产不同。
2. 对于未满足办理不动产权证条件的房产，无论是否在限售政策执行期内，都不符合上市交易条件。对于符合办理不动产权证条件但受到限售政策限制的房产，必须同时满足限售政策的条件才能上市交易。
1. 在二手房买卖中，买卖双方需要建立信息沟通渠道，了解房屋整体情况及产权状况，并要求卖方提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。
2. 签订二手房买卖合同时，卖方需要提供合法证件，买方可以交纳购房定金，双方需要协商达成一致意见，签订至少一式三份的合同。
3. 办理二手房过户需要向房地产交易管理部门提出申请并接受审查，符合上市条件的房屋可以办理过户手续，但无产权或未得到其他产权人书面同意的房屋则不能上市交易。
4. 缴纳税费的构成因交易房屋性质不同而异，需要根据具体情况进行计算。
5. 办理产权转移过户手续后，买方需要到发证部门申领新的产权证，双方完成房款交付及物业费结算后，二手房买卖合同才能完全履行。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫