近年来，得房率成为购房者非常重视的指标之一。人们会比较楼盘的赠送面积后的得房率，特别是入户花园、阳台、飘窗等部位的大小。然而，大多数房主装修这些区域时都只是空置的，很少有人会利用它们。其实，房主在购买这些区域时都是带有美好期望的，但现实却往往并非如此。因此，在购房时，需要注意以下几点。
首先，同等价位的房源，得房率越高越好。因为得房率高就意味着同等价格的房源，套内面积的使用率高，反过来，这意味着此房源的价格相对于其他项目更低。
其次，不要盲目接受赠送面积。必须从日常生活的角度考虑赠送区域的实用性。有些项目为了增加卖点，盲目增加实用性，例如花池、生活阳台等。但是，这些赠送很少能够被利用，却很难让开发商在定价时因为赠送而使房源比同区域的房源更贵。
第三，在考虑赠送区域大小时，需要注意是否会影响正常区域的使用。因为赠送区域实际上是额外增加的价值，而不是房主必须要的区域。所以，如果赠送面积过大，导致正常使用的空间过小，需要考虑是否值得。
最后，在参观样板房时，要仔细检查尺寸是否和实际房屋相同。许多项目为了达到营销的视觉效果，可能会拓宽或缩小部分区域面积。因此，即使装修得和样板房一样，实际的视觉效果和舒适度也无法与样板房相比。
虽然赠送面积是近年来热门的卖点之一，但我们购买房屋时也需要认真考虑。开发商不是慈善机构，为什么会提供免费的赠送呢？因此，在购买房屋时，必须仔细考虑赠送面积的位置、方式和使用方法等问题。
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