随着生活节奏的加快，越来越多的人选择购买精装房。那么，对于购买精装房的人来说，需要学习哪7个技巧？又需要注意哪4个问题，以避免被忽悠呢？
7个技巧：
1.检查厨房和卫生间的上下水管道，确保排水顺畅，检查上水管是否漏水。
小贴士：可以使用洗菜池、面盆和浴缸等设施放满水，然后通过排水管道来检查水流情况。
2.检查电线和插座。
小贴士：可以通过打开灯来测试电线和插座是否正常。还可以使用万用表检查插座是否通电。
3.检查厨房、卫生间和其他区域的墙砖和地砖是否有空鼓问题。
小贴士：可以使用小橡皮锤轻敲瓷砖和地板，听听声音。如果空鼓率超过3%，就意味着存在质量问题。
4.检查木制品和油漆制品。
小贴士：需要仔细观察木制品是否变形，接缝是否破裂，五金件是否牢固，油漆是否流淌，以及墙壁涂料是否开裂。
5.仔细检查较为隐蔽的区域。
小贴士：对于这些专业问题，最好找专业人员进行检验。
6.检查吊顶的安装。
提示：人们往往只关注吊顶的美观程度，而忽略了吊顶的安全性。如果吊顶与楼板或龙骨和饰面板连接不好，就会存在安全隐患。
7.检查煤气管道。
提示：按照规定，煤气表不能移动，煤气管道不能做成暗管。但是，为了美观，很多人会移动煤气表或将煤气管道包起来。作为危险系数较高的一部分，煤气管道的安装必须符合规定，但对于现代人来说，装修效果也很重要。
购买精装房需要注意的四个问题：
1.工程项目的施工质量。
购买精装修房的一个重要区别在于，消费者无法从头到尾地监督装修过程。因此，很多业主会担心工程质量。可以通过购房合同来补充这个缺陷。
2.住宅内的各类建材及设备。
精装修房屋使用的各种材料在合同中必须准确无误地表明，包括品牌、型号等，不要有任何遗漏。很多投诉就是因为这个问题引起的。
3.环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。
准备购买精装修房屋的业主们应该注意，开发商购买的材料必须符合国家的规定，不能超标。工程竣工以后，开发商应该请机构进行室内环境检测并出具检测报告。
4.住宅的保修问题。
住宅装修保修必不可少，合同应该明确标注。提示：由于一些工程项目难以在竣工验收时检查出它们是否存在质量问题，需要使用一段时间后才能发现。目前，国家已将住宅装修保修期规定为两年。
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