建筑面积和套内面积的区别
建筑面积是指包括室内墙体面积在内的房屋总面积，而套内面积则是指户主真正使用的面积，不包括室内墙体面积。建筑面积通常用于房屋买卖中作为计算房价的基准，而套内面积则更直接地反映出住宅的使用情况。
如何计算套内面积和建筑面积
要计算套内面积，需要将建筑面积减去室内墙体面积，一般情况下套内面积占总面积的比例为60%到70%左右。而计算建筑面积则需要根据具体的范围进行确定，一般包括卧室、客厅、厨房、卫生间、过道、储藏室、壁柜、不吊柜、内楼梯和阳台等空间。
总的来说，建筑面积和套内面积对于房屋买卖来说都有重要的作用，但两者的计算方式和涵盖的空间部分略有不同。因此，在购房前要充分了解房屋面积的具体情况，以免在后期出现纠纷。
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