地铁是解决交通拥堵的重要工具，因此在购买房屋时，很多人都喜欢选择靠近地铁的房产。然而，购买地铁房也存在一些误区，稍有不慎就可能被骗，所以购买地铁房的人需要注意以下几点。
第一误区：距离近就是地铁房
实际上，地铁房不能仅仅根据直线距离来判断。例如，很多小区只计算了项目和地铁站之间的直线距离，而没有考虑实际步行到地铁站的路线。因此，在购买地铁房时，建议买家选择步行15分钟内能到达地铁站的房源，这样既可以享受地铁的便利，又能享受相对宁静的居住环境。如果购买的是现房，可以现场实地考察房源和地铁站之间的距离。
第二误区：地铁离得越近越好
地铁一般建造在地下十几米深的地方，但是地铁所带来的轻微震动仍然存在，如果住宅距离地铁太近就会影响居住质量。地铁经过时的震动和噪音会严重影响住户的生活，因此小区和地铁站之间的距离最好保持在200米左右，对于人流量较大的出入口，则应保持在300米左右。
建议：对于每天需要上班的年轻人，受地铁噪音影响会相对较小；对于想在地铁沿线买房养老的老年人，需亲身体验并判断自己是否能适应地铁带来的噪音影响。
第三误区：地铁房一定会升值吗？
一般来说，已经发展成熟的城市中心区域，由于其区位条件已经很优越，而且用地强度和性质也没有发生变化，因此地铁的修建对房产价格的影响并不是很明显。而在交通不那么成熟的地区，地铁的修建对周边地区的效益往往会更大，因此房地产价格也会相对升高。
建议：地铁开通前通常是炒作小区价值的好时期，但是入市的个人投资者需要注意在前期不应过多地透支地铁对房价的影响。
第四误区：地铁房出行一定很方便吗？
如果买的是远郊地铁房，虽然可以坐地铁到市区，但是所花费的时间成本就会增加。此外，高峰时段人流量较大，远郊的住户需要考虑是否愿意挤地铁。
建议：购房不能仅考虑地铁因素，还要考虑市场、政策、规划、周边环境和配套水平以及小区自身质量等多种因素。
第五误区：规划中的地铁一定会建成吗？
地铁建设不是短期内就能完成的，尤其是那些还在规划中的地铁线路。开通时间不确定，甚至线路也有可能发生变化。
建议：购房者应当注重实际可见的情况，对于规划中的配套设施，应该慎重考虑。
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